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添加时间:在经历了长达两个半月70多天的“禁运令”后,中兴通讯在深圳总部召开了2017年度股东大会。中兴管理层对中兴通讯的现状和未来工作部署做了详细的介绍。殷一民在现场表示,“目前公司做了各种方案和预案,有一个T0的预案组,做了周密的公司恢复经营的预案,这是我们花了最大精力的事情。公司上下对于多长时间,达到拒绝令的停止激活,还是抱有很大的信心。”
张继科11-4/11-4/9-11/11-5,大比分3-1战胜洪子祥,晋级16强。许昕对阵中国台北选手廖振珽,前两局许昕都是11-8获胜。第三局虚心11-6获胜,从而以3-0战胜对手晋级16强。日本天才少年张本智和不敌韩国选手张宇镇,无缘男单16强。
这些ABS可以帮助长租公寓市场打造投资闭环、解决长租公寓融资难融资贵等问题。事实上,目前资产证券化在长租公寓市场上的运用还是有一定的局限性。在提到这类问题时,方春晖表示,目前ABS的局限主要有无法解决开发建设问题、低回报率导致难以证券化问题等。但可以通过公寓企业与金融机构共同设立Pre-ABS或Pre-REITs基金,降低公寓企业土地成本、税负成本,支持公寓运营企业规模化运营等方式来解决。方春晖还呼吁,若公募REITs推出,希望允许一定比例的资金投资于在建的项目。
中联基金总经理何亮宇则表示,从全球来讲,发达国家稳定市场的租赁住房供应量大头还是在机构,机构化是一个方向。他列举了资本介入长租市场的种种方式,“目前看主要有以下四种:第一种是直接入股;第二种是买资产,拿重资产成为Owner或者REITs投资人对外出租;第三种,像魔方做的ABS,用自己的系统,魔方的信用去借了一笔ABS做扩张安排;第四种,自如、蛋壳做的租赁贷ABS,核心不是一笔租金的收益权和证券化,而是由此产生的租金消费贷的证券化”。
从行业“元年”到集中爆发,从粗线条轮廓到精细化运营,从落户、教育等配套权益明晰到集体建设用地批准入市,从ABS产品相继上市到类REITs产品获准发行,不到两年里,长租公寓开始重塑中国房地产新格局。风云变幻随时涌来,短短数日,这个新兴行业看似转向,风声鹤唳。时任我爱我家副总裁胡景晖此前的一番“炮轰”,“以高于正常价格的20%–40%争抢房源,破坏了房屋租赁市场”“如果长租公寓爆仓,一定比P2P爆雷更厉害”,更是直击长租公寓要害。
责任编辑:赵子牛消息面速递:北京时间11月2日20:30,美国劳工部公布10月非农就业报告,新增就业岗位大幅好于预期。截止发稿,美元指数上扬近20点至96.32,现货黄金蹉跌近5美元至1230.52美元/盎司。薪资录得9年半来最大年度增幅,可能促使美联储在12月再度加息。